サラリーマン大家が自己破産する可能性 - 不動産投資の営業電話に出てみたサラリーマン実践記

現在新築マンション投資を検討しているのですが、

なかなか決断には踏み切れませんね～

そもそも新築マンションをサラリーマンが買って

サラリーマン大家になるのが本当によいのか…

ネットで調べてみると『サラリーマン大家　破産』みたいな

怖いキーワードでいっぱい記事が引っかかってきました。

そのあたりを読んでまとめてみました。

結局は収益が出ない物件を銀行の３０年とかの長期ローンで買って

金利上昇リスクや空室リスク、家賃下落リスクにあい

本業のサラリーマンの給料から、赤字分を補填することだと思います。

本業だけでなく投資で、少しでもお金を稼いで

家族を楽させようと思ったのに、

逆に給料から不動産投資の新築マンションのローンを補填するのでは本末転倒ですよね

じゃあ世の中でいっている『サラリーマン大家は稼げる！！』ってのは嘘なのか？

ネットはもちろん雑誌やセミナーでも

『大手企業とかに何年も努めているサラリーマンは、

不動産投資をしてサラリーマン大家になって稼ぎましょう！！』

というのは本当では、真実ではないのか…

というとネットを調べたり、セミナー行って勉強したり、

自分で色々と行動してみた結果、『サラリーマン大家は稼げる』は本当だと思います。

特に自分の知り合いで、サラリーマン大家を何十年も実践している人が

１人や２人ではないのが一番大きいですね。

やはり本当に同じような立場で実践している人から聞く話が

一番自分としても説得力がありました。

ではそのサラリーマン大家で稼ぐため、

破産しないための最も重要な点は何かというと

それはやはり『良い物件を購入する』ということに尽きると思います。

前述のサラリーマン大家実践者の人も

『良い物件を買うまでは大変だけど、きちんと儲かる物件を購入すれば

そのあとは管理会社にまかせるので、サラリーマンやりながらでも続けられる』

『稼げる良い物件さえ購入すれば、十分サラリーマンの副業としては成り立つ』

と言ってました。

そういった意味では、現在の大阪の新築マンションが良い物件かということを

再度しっかりと見極めてから、もう一歩進んで行きたいと思います。

この記事で書いたように不動産会社の営業の方に言わせると、

『立地が良くて人気物件なので、グズグズしていると

あっ！！という間に売れちゃいますよ～』という事なのでしょうが

２０００～３０００万円とかの銀行からの大きなローンを組むわけですから

しっかりと見極めて行きたいと思います。